İngiltere emlak piyasasında son yılların en önemli reformlarından biri gündemde. Hükümet tarafından açıklanan Commonhold ve Leasehold Reform Tasarısı, milyonlarca ev sahibini ve yatırımcıyı doğrudan etkileyebilecek yapısal değişiklikler içeriyor. Özellikle Londra emlak yatırımı yapan uluslararası yatırımcılar için bu reform, yalnızca hukuki bir düzenleme değil; aynı zamanda yeni fırsatlar ve riskler anlamına geliyor. Bu yazıda leasehold sisteminin ne olduğunu, neden eleştiril

Hertford Locks Londra'nın kuzeyinde yer alan Hertford, son yıllarda yalnızca yaşam kalitesiyle değil, yatırım potansiyeliyle de dikkat çeken İngiliz şehirlerinden biri hâline geldi. Geçtiğimiz günlerde katıldığım yeni konut projesi lansmanı, bu tarihi şehrin neden giderek daha fazla yatırımcının radarına girdiğini bir kez daha gösterdi. Bu yazıda Hertford'u yatırımcı gözüyle inceliyoruz: şehrin tarihi dokusu, ulaşım altyapısı, kiracı profili, eğitim ekosistemi ve son olarak b

Modern Yeni Evlerde Değer Yaratan Tasarım Günümüz konut alıcılarının beklentileri hızla değişiyor. Artık ev sahipleri yalnızca dört duvar arasında yaşam alanı değil; aile hayatını, sosyal yaşamı ve uzaktan çalışma düzenini destekleyen fonksiyonel mekânlar arıyor. Bu dönüşümün merkezinde ise açık plan yaşam konsepti yer alıyor. Açık Plan Yaşam Nedir? Açık plan yaşam, geleneksel olarak ayrı tasarlanan mutfak, yemek odası ve oturma alanının tek bir geniş mekânda birleştirilmesid

1 Mayıs 2026'da Kiracı Hakları Yasası 2026 (Renters' Rights Act) İngiltere'de yürürlüğe girdi. Özel kiralama hukukunda 30 yılın en kapsamlı reformu olarak tanımlanan bu yasa, 4,4 milyon haneyi doğrudan etkiliyor. İngiltere'de kira mülkünüz varsa, 31 Mayıs 2026'ya kadar yerine getirmeniz zorunlu yasal yükümlülükler bulunuyor — aksi hâlde £7.000'e kadar para cezasıyla karşılaşabilirsiniz. Kiracı Hakları Yasası 2026 Nedir ve Neler Değişti? Kiracı Hakları Yasası 2026, 1988 Konut

Her 10 kişiden 7'si maaştan maaşa yaşıyor. Bütçe yapıyor, hesap kitap ediyor, "bu ay biraz biriktirebilirim" diye düşünüyor. Ama ay sonunda yine aynı yerde. Sorun disiplin eksikliği değil. Sorun sistem eksikliği.Planın Otomatik Değilse, Başarısız Olmaya Mahkumsun 33 yıldır milyonlarca kişiye finansal danışmanlık yapan David Bach, Steven Bartlett'in The Diary of a CEO podcast'inde bu gerçeği çarpıcı bir netlikle ortaya koydu. İşte o konuşmadan finansal geleceğinizi değiştirece

Cem Ekingen | EKINOX Real Estate Direktörü 35 yıllık finans deneyimi · Londra'da Türk yatırımcıların güvenilir ortağı Londra'da mülk almayı düşünüyorsunuz — peki Londra mülk alım maliyetini gerçekten biliyor musunuz? Satış fiyatı sadece başlangıç... Deneyimsiz yatırımcıların çoğu ek maliyetleri hesaba katmadan sürece giriyor ve sonunda ciddi sürprizlerle karşılaşıyor. Bu rehberde, EKINOX olarak yüzlerce Türk yatırımcıya danışmanlık verdiğimiz deneyimle, Londra'da mülk alırken

EKINOX MORTGAGE 2026 yılı baharina girerken yatırımcıların en çok merak ettiği konuların başında İngiltere ev fiyatları 2026 beklentileri geliyor. Birleşik Krallık emlak piyasası, 2026 yılına küresel belirsizliklerin gölgesinde ancak beklenmedik bir dirençle girdi. Paskalya sonrası dönemde alıcı talebinin yeniden canlanması, piyasanın yeni ekonomik normale hızla uyum sağladığını gösteriyor. İşte Nisan 2026 verileriyle piyasanın nabzı. 1. Zoopla Verileriyle İngiltere Ev Fiyatl

Londra gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyor ama nereden başlayacağınızı bilmiyor musunuz? Bu hikaye, tam da sizin için. Monocle Café Chiltern Street'te Bir Sabah Chiltern Street sabah ışığında başka bir güzeldi. Victoria dönemi kırmızı tuğlaların üzerinde siyah-beyaz çizgili tentenin sallandığı o küçük kapıdan içeri girdiğinde Lara'nın burnu önce kahveyi aldı — Allpress kavurması, hafif çikolata izi, tam da beklediği gibi. Monocle Café'nin ahşap tezgâhı soluk gri, duvarlar

Londra’da bazı bölgeler zaman içinde sessiz ama güçlü bir dönüşüm geçirir. Geçmişte daha çok sanayi ve depolama alanlarıyla anılan semtler, yeni ulaşım yatırımları, modern konut projeleri ve yaşam kalitesini artıran şehir planlamalarıyla bugün şehrin en dikkat çeken yerleşim alanları haline gelir. Bermondsey , son yıllarda bu dönüşümün en net hissedildiği bölgelerden biri olarak öne çıkıyor. Güneydoğu Londra’da yer alan Bermondsey; merkezi lokasyonu, şehir içi bağlantıları, ü

Londra gayrimenkul yatırım piyasasında strateji değişiyor. Prime Central London bölgelerinde fiyatlar doygunluğa yaklaşırken, regenerasyon odaklı bölgeler daha yüksek kira getirisi ve daha erişilebilir giriş maliyeti sunuyor. Bu çerçevede Wembley Park’ta konumlanan Wembley Park Gardens , köklü geliştirici Barratt London imzasıyla yatırımcılar için dikkat çekici bir alternatif oluşturuyor. Wembley Park Neden Yatırımcıların Radarında? Wembley Park, son 10 yılda milyarlarca st

Piyasada uzun süredir hakim olan "bekle ve gör" stratejisi yerini somut bir hareketliliğe bırakmış durumda. Zoopla ve piyasa analistlerinden gelen son veriler, hem alıcılar hem de satıcılar için yeni bir dönemin kapılarını aralıyor. İşte bu haftanın öne çıkan kritik gelişmeleri: Şubat '26 Dönüşümü 1. Arz Patlaması: Son 10 Yılın Rekoru Piyasaya yeni giren konut sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre %6 artış göstererek son 10 yılın en yüksek Şubat seviyesine ulaştı. Satıcı

2026’ya Girerken: Riskten Dengeli Büyümeye İngiltere konut piyasası 2026 yılına “temkinli iyimserlik” ile girdi. Bütçe belirsizliklerinin geride kalmasıyla birlikte piyasa; yüksek arz, normalleşen mortgage faizleri ve artan reel ücretler ile daha öngörülebilir bir zemine oturdu. Türk yatırımcılar açısından bu dönem, spekülatif kazanç arayışından ziyade stratejik konumlanma yılıdır. 1. Konut Arzı 11 Yılın Zirvesinde: Alıcı Gücü Artıyor Son yılların en yüksek stok seviyesine u

İngiltere’de Eğitim ve Konut Yatırımı Birleşik Krallık’ta üniversite eğitimi alan çocukları için konut almayı düşünen ailelerin sayısı her geçen gün artıyor. Peki, Türkiye’deki gelirle İngiltere’den ev almak sanıldığı kadar zor mu? Ekinox sordu, İngiltere pazarı uzmanı Mortgage Adviser Elif Civelek merak edilenleri yanıtladı. 🕵️ Ekinox: Elif Hanım, ailelerin en çok çekindiği noktadan başlayalım. Türkiye’de yaşayan ve geliri TL veya döviz olan bir aile, İngiltere’den mortg

COMMONHOLD 2025 yılını geride bırakırken, İngiltere gayrimenkul piyasası son yüzyılın en köklü değişim sürecini tamamladı. Artık bir daire satın alırken "Leasehold" (kiralama haklı mülkiyet) sisteminin eski kuralları geçerli değil. 2024 ve 2025'te hayata geçen reformlarla, mülkiyet yapısı artık Commonhold (ortak tam mülkiyet) ve Freehold (tam mülkiyet) standartlarına hiç olmadığı kadar yakın. 1. 2025 Sonu İtibarıyla Yeni Mülkiyet Hiyerarşisi İngiltere'de artık sadece

Londra, uzun yıllardır Türk yatırımcıların en çok yöneldiği Avrupa şehri olmaya devam ediyor. Güçlü ekonomisi, istikrarlı hukuk sistemi, döviz bazlı varlık yapısı ve yüksek kiracı talebi sayesinde Londra; Avrupa’nın en güvenli gayrimenkul yatırım pazarı olarak konumunu koruyor. 2025–2026 dönemine yaklaşırken, Google’da en çok aranan başlıklar arasında şunları görüyoruz: “Londra’da ev almak”, “İngiltere’de gayrimenkul yatırımı”, “Londra kira getirisi”, “%75 mortgage imkanı”,

Alim Sureci Londra’da gayrimenkul yatırımı yapmak, uzun vadeli kazanç ve döviz bazlı gelir elde etme fırsatı sunması nedeniyle son...

Wembley Stadyumu Wembley Stadyumu: Dünyaca ünlü Wembley Stadyumu, 90.000 kişi kapasitesiyle İngiltere'nin en büyük spor ve etkinlik...

Son yayınlanan piyasa analizlerine göre, Birleşik Krallık genelinde konut fiyatlarında ciddi bir yükseliş bekleniyor. Ancak bu büyüme,...

Günümüzde küresel yatırımcılar için en cazip gayrimenkul pazarlarından biri haline gelen Dubai, sadece lüks yaşamıyla değil, sunduğu...

Nisan 2025 verilerine göre, Londra’daki ortalama konut fiyatı £543,300’e ulaştı . Bu, yıllık bazda %1,3’lük bir artışa işaret ediyor....